¡Boom inmobiliario en Dubái! Mayo de 2025 rompe records con ventas millonarias. El mercado inmobiliario de Dubái continúa su ascenso imparable, alcanzando cifras históricas en mayo de 2025. Según fäm Properties, las ventas de propiedades superaron los 66.8 mil millones de Dirhams (aproximadamente $18.2 mil millones de dólares), lo que representa un impresionante aumento del 49.9% en comparación con el año anterior. Esta increíble actividad, impulsada por una fuerte demanda y la confianza de inversores globales, consolida a Dubái como un imán para grandes capitales y un refugio de estabilidad en un mundo incierto. A pesar de algunos rumores sobre una posible corrección de precios, los fundamentos del mercado se mantienen sólidos.
Las cifras de mayo, reportadas por DXBinteract, revelan un total de 18,693 transacciones, convirtiéndose en el segundo mes con mayor volumen de ventas registrado en la historia. Este desempeño marca un salto significativo respecto a años anteriores: desde los 2.3 mil millones de Dirhams en 2020 hasta los 46.4 mil millones en 2024. El mes pasado, las estrellas fueron una villa de lujo en Palm Jumeirah, vendida por 300 millones de Dirhams (unos $81.7 millones de dólares), y un apartamento en Jumeirah Residences Asora Bay que alcanzó los 164 millones de Dirhams ($44.7 millones de dólares). Un 14% de las ventas superó los 5 millones de Dirhams, mientras que la mayoría se concentró en propiedades entre 1 y 2 millones de Dirhams (30%) y por debajo de 1 millón (26%).
Firas Al Msaddi, CEO de fäm Properties, desestimó las preocupaciones sobre una posible corrección de precios del 15% pronosticada por Fitch Ratings, afirmando que el mercado de Dubái está maduro y no débil. «Una desaceleración en el crecimiento no es una corrección», explicó, asegurando que la demanda es fuerte y la absorción de propiedades se equilibrará. Aunque se esperan unas 363,000 unidades residenciales en los próximos cinco años, solo una pequeña fracción está cerca de completarse, lo que disipa los temores de un exceso de oferta. Sin embargo, podría haber ajustes temporales en precios en zonas como Jumeirah Village Circle, donde se esperan 20,000 unidades.
En contraste, el mercado de oficinas de Dubái enfrenta una marcada escasez de oferta. «El espacio comercial de calidad es extremadamente limitado, con una fuerte demanda y un inventario nuevo mínimo en las principales zonas de negocios», señaló Al Msaddi. Esta escasez está impulsando la apreciación del valor, sin que se vislumbre una corrección de precios. Las ventas directas de los desarrolladores dominaron, representando el 66 por ciento del volumen de transacciones y el 67 por ciento del valor, superando con creces las reventas.
